Sunday November 1 2020

伊朗租户越来越推到了边缘,因为价格飙升

“我知道明年我们会从头再来有同样的担忧,但我无法想象有现在移动,”她告诉半岛电视台,请求她的姓是功不可没。

由于房屋变成由COVID-19和美国的制裁蹂躏的经济越来越买不起,有些人更难了吧。报道说,人们纷纷使出睡在租来的屋顶,度过夜在帐篷里,搬回与父母同住,或离开大都市的郊区或小城镇。

据公路部的最新数字。城市发展,这要追溯到三年前的1900万个伊朗人居住在恶劣的住房条件,在80多万的国家。

专家们认为这些数字只是成倍后来发展,具有的一员空间规划,穆罕默德·礼萨·Mahboubfar伊朗协会,在五月估计,大约3800万美元,或伊朗人的45%,目前住在恶劣的住房条件。

有过建筑工人和囊中羞涩的学生报告租赁在德黑兰的22区屋顶的每晚费用。人度过晚上在帐篷或自己的车辆报告作为房屋负担能力危机加深只是变得更加普遍,在过去两年。

通过合作社部的最新报告,劳工和社会福利指示大约30人在伊朗%的人住在租来的房子。这一比例增长到德黑兰省51%,而在城市的44%。

租金分别当前伊朗年的第一个月期间在德黑兰和在所​​有城市地区增长27.4%和30.6%截至8月21日,根据伊朗中央银行最新公布的每月住房报告。

但地面上的现实感觉许多人,尤其是那些生活在德黑兰,那里的价格继续不同浪涌不减。

“上个月,我的房东问去年的租金两次,不想将此事向法院提起诉讼,我只好在大流行的中间搬出来, “29岁的米拉德说。

“我最后不得不成为我的朋友谁也接近他的租赁合同结束一个室友,我们不得不在价格相对更实惠的城市移动再往南,”他告诉半岛电视台。

在7月下旬,总统哈桑·鲁哈尼宣布,直到3个月卫生部后正式宣布,冠状病毒不再是危害公众健康,业主和房地产经纪人谁经纪人租约有义务帽租金上升的25%在德黑兰,在其他大城市20%,小城市15%。租赁合同也将自动续期,总统颁布的。

驱逐也被搁置和房地产经纪人被告知要遵守,否则将面临关闭。

“如果业主不遵守这一规律,住户应该留在家里,因为法院将不排除驱逐“,宣布德黑兰房地产经纪人协会的,Hesam Oqbaei的头。

政府的财政限制

的财政支持由政府提供的性质也在讲的住房情况如何把坏一个显著转,即使当总统的第二个任期相比,始于2017年。

Rouhani在夏季中旬宣布,政府将很快交出了旨在覆盖首付租赁房屋的贷款。

贷款的拨款延迟,因为网络基础设施来连接申请人与银行还没有准备好。根据道路部,超过220万人发送应用,9月下旬,而只有几千元的贷款已被授予。

虽然一些人称赞的倡议,许多认为有不足,或把它看作此举只会拖累租户到更多的债务。

“甚至不再是梦想”

同时,一些伊朗人只是沮丧与中下阶层的购买力多远下降。

“你注意到了吗?在短短的几年里,我们来自于购房贷款,贷款首付款比例,”一个用户啾啾。 “不仅拥有住房甚至不再是很多人的梦想,支付租金正在成为一个梦想。”

就在两年前,住房部门的Rouhani管理的主要焦点是分配廉价的贷款,以帮助伊朗人平均,尤其是首次购房者,成为房主。

不过猖獗的通货膨胀,在市场加上不断的波动,都使得住房拥有一个遥远的梦想对大多数伊朗人。

由伊朗显示了统计中心7月的报告,住房和相关费用平均占用的伊朗家庭开支显著48%。这是当份额达到33%的时候Rouhani上任第二次在2017年。

在过去的一年中,一些流行的网站,让客户张贴广告的出售或出租房屋已被指责为快速上涨的住房费用。

这导致司法机关发出命令,承付网站删除价格标签。不出所料,此举不仅导致了更昂贵和耗时的过程,为消费者而价格持续飙升

但就是一直在讨论和审查了多年的又一重要举措:更有效地收税住房部门。

在7月中旬,议会批准了旨在实现一个空舍税谁不提供自己的属性,以市场房主法案的整体轮廓。双紧迫性法案将需要亮绿灯通过被称为监护委员会除了在议会宪法监工身体才能成为法律。

据官员,外壳资本利得税也有望明确今年与打击投机活动,使价格下降的目的议会。

据估计大约有260万个在伊朗空房子,大约有五分之一位于德黑兰。

许多属性都买了大批由国家或准国家从在碰撞结束了大规模的房地产繁荣中获利的希望在过去十年中的实体。

例如,道路部副马哈茂德Ahmadzadeh在七月下旬宣布,一位不愿透露姓名的准国家银行拥有德黑兰1000间多名空房子孤单。

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